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Expertenforum

Fragen und Antworten zur Windenergie

Blick entlang eines Rotorblattes, fotografiert von der Gondel aus. Im Hintergrund sind klein die Häuser eines Dorfes zu erkennen.

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Fragen und Antworten zur Windenergie

*ratlos*

Vergütung Abstandsfläche WEA
(von Josef am Di, 13.09.2016 um 17:11 Uhr)

Hallo Herr Pulte
Auf dem Nachbargrundstück, Grenzabstand zu meiner Ackerfläche ca. 5m ,
soll eine WEA errichtet werden Nabenh. 149m Rotordurchmesser 115 m
Für etwa 7000 m2 Abstandsfläche soll ich eine Baulasterklärung abgeben.
Gibt es Richtwerte oder Vorschläge für eine
angemessene Vergütung.
 
Herzlichen Dank im Vorraus
H:H:

Experten-Antworten auf diese Frage:
Re: Vergütung Abstandsfläche WEA
(von G_Pulte am Mi, 14.09.2016 um 06:29 Uhr)

Guten Morgen.

Die Einräumung einer Baulast durch den Grundstücksnachbarn findet freiwillig statt, sie kann nicht erzwungen werden. Dementsprechend sind die Vergütungen für Abstandsflächen frei verhandelbar. In der Praxis reicht die Bandbreite von kostenlos eingeräumten Baulasten bis hin zu einer echten Pachtbeteiligung, die sich an der proportionalen Verteilung der Abstandsflächen auf das Standortgrundstück und die Nachbargrundstücke orientiert. Insofern kann auch kein Richtwert angegeben werden. Welchen Wert Ihre Bereitschaft zur Einräumung einer Baulast für den Betreiber hat, hängt natürlich entscheidend von der Frage ab, ob die WEA ohne die Baulast gar nicht gebaut werden könnte oder ob lediglich der Standort verschoben werden müsste. Dies sollten Sie im Gespräch mit dem Betreiber klären. Anschließend sollten Sie versuchen einen fairen Kompromiss zu finden, der Ihr Entgegenkommen angemessen belohnt ohne den Betreiber wirtschaftlich zu überfordern.

Mit freundlichen Grüßen
G. Pulte
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